Golden Visa
Золотая виза подходит Вам лучше всего, если Вы желаете получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) в Греции в соответствии с иммиграционной программой «инвестиция в недвижимость» и поселиться в этой прекрасной стране, к сожалению не лишенной определенных небольших проблем. Мы будем рады помочь Вам выбрать объект недвижимости, подготовить и подать заявление на получение визы и в дальнейшем вида на жительство (ПМЖ) сроком на 5 лет, который всегда можно продлить еще на следующие 5 лет. Вы имеете право, как позволяет иммиграционное законодательство, переехать в Грецию со своей семьей, включая детей и родителей. Ваши близкие, если они включены в прошение, смогут получить вид на жительство в Греции и переехать вместе с Вами.
Золотая виза Греции: новый путь к жизни в Европе через инвестиции в недвижимость
Греция — это не только колыбель западной цивилизации и лазурные берега Средиземноморья, но и одно из самых востребованных направлений для релокации в Евросоюзе. Сочетание мягкого климата, богатейшей культуры и возможности свободного передвижения по Шенгенской зоне делает эту страну магнитом для инвесторов со всего мира.
Одним из наиболее эффективных инструментов получения вида на жительство (ВНЖ) остается программа «Золотой визы». Однако важно учитывать, что в 2024 году правила игры существенно изменились.
Актуальные требования к инвестициям
Теперь сумма инвестиций напрямую зависит от региона, в котором находится объект недвижимости. Правительство Греции разделило страну на зоны, чтобы сбалансировать спрос на жилье.
1. Повышенный порог (€800 000)
Инвестиции в размере не менее €800 000 обязательны при покупке недвижимости в наиболее востребованных локациях:
- Афины и регион Аттика;
- Салоники;
- Острова Миконос и Санторини;
- Все острова с населением более 3 000 человек.
2. Средний порог (€400 000)
В остальных регионах Греции минимальный объем инвестиций составляет €400 000.
3. Специальный порог (€250 000)
Старая планка в €250 000 сохраняется лишь для специфических случаев:
- Покупка коммерческой недвижимости с последующим переводом её в статус жилой;
- Реставрация исторических зданий (согласно особым правилам правительства).
Важно: При покупке объекта стоимостью ниже установленного порога, инвестор может объединить несколько объектов, чтобы суммарная стоимость соответствовала требованиям программы.
Права владельцев ВНЖ
Получение статуса резидента через «Золотую визу» открывает широкие возможности:
- Аренда и капитализация: Вы имеете полное право сдавать недвижимость в долгосрочную или краткосрочную аренду.
- Продажа активов: Объект можно продать, однако для сохранения статуса ВНЖ необходимо незамедлительно приобрести новый объект, соответствующий текущим критериям программы.
- Бизнес и работа: Программа позволяет вести предпринимательскую деятельность в Греции, но не дает автоматического права на трудоустройство по найму (работу по контракту с местным работодателем).
Семья и бенефициары
Программа предусматривает возможность включения в состав заявления всех членов семьи:
- Супруг(а) заявителя;
- Дети до 21 года (или старше, если они продолжают обучение);
- Родители заявителя и родителей супруга(и).
Ключевые преимущества программы
Почему инвесторы выбирают Грецию, несмотря на рост цен?
1. Свобода передвижения: Возможность посещать любые страны Шенгенской зоны без дополнительных виз.
2. Гибкость проживания: Нет жесткого требования находиться в Греции определенное количество дней в году для продления ВНЖ.
3. Прозрачность процесса: Срок оформления документов обычно составляет от 2 до 4 месяцев.
4. Путь к гражданству: После 7 лет легального проживания в стране (при условии фактического пребывания в Греции) вы сможете претендовать на получение греческого паспорта, сдав языковой экзамен. Греция поддерживает концепцию двойного гражданства.
Как начать процесс?
Переход на новые правила требует тщательного планирования и точного подбора объектов, которые пройдут государственную оценку. Ошибка в выборе региона или типа недвижимости может привести к отказу в получении ВНЖ.
Наши партнеры в Греции обеспечат полную юридическую поддержку: от проведения официальной оценки объекта до сопровождения сделки и подачи документов в миграционные службы. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант, исходя из вашего бюджета и целей.
Телеграмм: https://t.me/study_career_business
YouTube: https://www.youtube.com/@study_career_business
Сайт: https://alenalorans.com/clubscb
Для консультации специалистом нашей компании заполните пожалуйста анкету
Греция — это не только колыбель западной цивилизации и лазурные берега Средиземноморья, но и одно из самых востребованных направлений для релокации в Евросоюзе. Сочетание мягкого климата, богатейшей культуры и возможности свободного передвижения по Шенгенской зоне делает эту страну магнитом для инвесторов со всего мира.
Одним из наиболее эффективных инструментов получения вида на жительство (ВНЖ) остается программа «Золотой визы». Однако важно учитывать, что в 2024 году правила игры существенно изменились.
Актуальные требования к инвестициям
Теперь сумма инвестиций напрямую зависит от региона, в котором находится объект недвижимости. Правительство Греции разделило страну на зоны, чтобы сбалансировать спрос на жилье.
1. Повышенный порог (€800 000)
Инвестиции в размере не менее €800 000 обязательны при покупке недвижимости в наиболее востребованных локациях:
- Афины и регион Аттика;
- Салоники;
- Острова Миконос и Санторини;
- Все острова с населением более 3 000 человек.
2. Средний порог (€400 000)
В остальных регионах Греции минимальный объем инвестиций составляет €400 000.
3. Специальный порог (€250 000)
Старая планка в €250 000 сохраняется лишь для специфических случаев:
- Покупка коммерческой недвижимости с последующим переводом её в статус жилой;
- Реставрация исторических зданий (согласно особым правилам правительства).
Важно: При покупке объекта стоимостью ниже установленного порога, инвестор может объединить несколько объектов, чтобы суммарная стоимость соответствовала требованиям программы.
Права владельцев ВНЖ
Получение статуса резидента через «Золотую визу» открывает широкие возможности:
- Аренда и капитализация: Вы имеете полное право сдавать недвижимость в долгосрочную или краткосрочную аренду.
- Продажа активов: Объект можно продать, однако для сохранения статуса ВНЖ необходимо незамедлительно приобрести новый объект, соответствующий текущим критериям программы.
- Бизнес и работа: Программа позволяет вести предпринимательскую деятельность в Греции, но не дает автоматического права на трудоустройство по найму (работу по контракту с местным работодателем).
Семья и бенефициары
Программа предусматривает возможность включения в состав заявления всех членов семьи:
- Супруг(а) заявителя;
- Дети до 21 года (или старше, если они продолжают обучение);
- Родители заявителя и родителей супруга(и).
Ключевые преимущества программы
Почему инвесторы выбирают Грецию, несмотря на рост цен?
1. Свобода передвижения: Возможность посещать любые страны Шенгенской зоны без дополнительных виз.
2. Гибкость проживания: Нет жесткого требования находиться в Греции определенное количество дней в году для продления ВНЖ.
3. Прозрачность процесса: Срок оформления документов обычно составляет от 2 до 4 месяцев.
4. Путь к гражданству: После 7 лет легального проживания в стране (при условии фактического пребывания в Греции) вы сможете претендовать на получение греческого паспорта, сдав языковой экзамен. Греция поддерживает концепцию двойного гражданства.
Как начать процесс?
Переход на новые правила требует тщательного планирования и точного подбора объектов, которые пройдут государственную оценку. Ошибка в выборе региона или типа недвижимости может привести к отказу в получении ВНЖ.
Наши партнеры в Греции обеспечат полную юридическую поддержку: от проведения официальной оценки объекта до сопровождения сделки и подачи документов в миграционные службы. Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант, исходя из вашего бюджета и целей.
Телеграмм: https://t.me/study_career_business
YouTube: https://www.youtube.com/@study_career_business
Сайт: https://alenalorans.com/clubscb
Для консультации специалистом нашей компании заполните пожалуйста анкету